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Construire une maison à partir de rien peut être une affaire coûteuse. Malgré tout, il existe une variété de facteurs qui auront un impact sur le prix final de votre nouvelle maison. Tout dépend de ce que vous voulez, de votre emplacement et du constructeur avec lequel vous choisissez de vous associer.Cela dit, il n’existe pas de réponse unique à cette question. Le prix de la construction d’une maison neuve varie selon qu’il s’agit d’une construction sur mesure, d’une maison modulaire ou d’une maison en kit. Il existe également plusieurs coûts supplémentaires dont vous devrez peut-être tenir compte. Par exemple, si vous prévoyez d’installer une fosse septique et un puits, ces éléments peuvent coûter entre 2 000 et 10 000 dollars, selon la difficulté d’obtenir des services d’eau et d’égouts sur votre propriété. Il en va de même pour l’installation de panneaux solaires, qui peut coûter entre 5 000 et 20 000 dollars, selon la taille du système installé.
Combien coûte la construction d’une nouvelle maison ?
Le coût de la construction d’une maison neuve dépend du type de maison que vous construisez. En général, les maisons construites sur mesure coûtent plus cher que les maisons en kit ou les maisons modulaires préfabriquées. Le tableau ci-dessous présente les coûts moyens associés aux différents types de construction de maisons neuves. Comme vous pouvez le constater, le coût moyen d’une maison construite sur mesure est nettement supérieur à celui des autres types de construction de maisons neuves.Type de maison Coût par pied carré (construction seulement) Coût de construction d’une maison de 2 000 pieds carrés Moyenne Maison sur mesure 150 à 200 $ 400 000 à 600 000 $ Maison en kit 75 à 150 $ 150 000 $ Maison modulaire préfabriquée 75 à 150 $ 150 000
Pourquoi est-il si coûteux de construire une maison à partir de rien ?
La principale raison pour laquelle la construction d’une maison à partir de zéro est plus coûteuse que l’achat d’une maison neuve est que le coût de la main-d’œuvre est plus élevé. Comme les maisons construites sur mesure seront faites selon vos spécifications, vous devrez engager un entrepreneur pour superviser le projet et des sous-traitants pour construire la maison. Comme vous n’achèterez pas une maison modulaire ou en kit, vous devrez payer quelqu’un pour faire l’arpentage du terrain. Vous devrez peut-être aussi faire appel à un ingénieur pour vous assurer que les plans de construction sont conformes au code, surtout si la maison est construite sur un site sujet aux inondations ou à d’autres catastrophes naturelles.Un autre facteur est le coût des matériaux. Si vous construisez une maison avec des matériaux de construction conventionnels, vous devrez prendre en compte le coût des matériaux comme le béton, le bois et la toiture. Si vous construisez une maison écologique, les matériaux tels que le bois recyclé, les panneaux solaires et un système de collecte des eaux de pluie coûteront plus cher. Si vous construisez une maison à énergie nette zéro, le coût des matériaux ne suffira peut-être pas à couvrir le coût élevé des appareils à haut rendement énergétique et du système de chauffage et de refroidissement à haut rendement.
Maisons sur mesure
Les maisons sur mesure sont très populaires, car elles vous permettent de créer une maison qui répond à vos besoins uniques. La plupart des maisons sur mesure sont construites sur un site spécialement choisi pour répondre aux besoins de votre famille. Les maisons sur mesure sont également une bonne option si vous avez un site difficile, comme une pente difficile ou un petit terrain, qui rendrait difficile la construction d’une maison standard. Si vous avez un budget important et que vous pouvez vous permettre de payer des coûts de main-d’œuvre plus élevés, une maison construite sur mesure est une excellente option.
Maisons en kit
Comme pour les maisons sur mesure, le coût de construction d’une maison en kit dépend de la taille de la maison et des matériaux utilisés. La plus grande différence entre ces deux types de maisons est qu’une maison en kit est préfabriquée en usine. Cela signifie que les matériaux arrivent sur place en pièces détachées. L’entrepreneur assemblera ensuite les pièces sur le terrain et terminera la maison pour vous. L’avantage d’une maison en kit est que vous pouvez choisir votre plan d’étage préféré.De nombreuses entreprises proposent ce service, y compris certaines grandes entreprises de construction de maisons. Pour trouver une entreprise de bonne réputation, il faut s’assurer qu’elle est titulaire d’une licence d’entrepreneur.
Maisons modulaires préfabriquées
Les maisons modulaires sont construites dans un environnement contrôlé, puis expédiées sur le site de construction. Ces maisons sont généralement construites de deux façons. La première consiste à assembler les panneaux de la maison à l’intérieur dans une usine, puis à transporter ces panneaux sur le site où la maison est terminée. La seconde est une méthode de construction sans fondation, où la maison est construite sur un patin et ensuite soulevée par une grue sur la fondation.L’avantage d’une maison modulaire est que le processus de construction est contrôlé par un entrepreneur agréé. Cela signifie qu’un processus cohérent est en place et que l’entrepreneur est tenu responsable du respect des délais fixés dans son contrat avec le fabricant.
Résumé
La construction d’une nouvelle maison peut être une entreprise coûteuse, il est donc important de bien faire les choses du premier coup. Bien que les maisons construites sur mesure présentent de nombreux avantages, elles entraînent des coûts supplémentaires. C’est l’une des raisons pour lesquelles les maisons en kit et les maisons modulaires sont moins chères à construire. Quel que soit le type de maison neuve que vous décidez de construire, il est important de trouver un entrepreneur de bonne réputation qui pourra vous guider tout au long du processus.
