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Vous envisagez de construire une maison ? Avant de passer au marteau et aux clous, voyons quand commencer à construire une maison. Bien sûr, c’est la maison de vos rêves : confortable, spacieuse et dotée de toutes les commodités. Mais avant de faire le grand saut et de faire appel à votre entrepreneur, il y a certaines choses à vérifier.La construction d’une maison est une entreprise coûteuse qui nécessite une planification minutieuse. Qu’il s’agisse de facteurs tels que la disponibilité de l’espace pour la mise en place des fondations ou l’identification des restrictions de zonage dans votre région, il y a plusieurs considérations à prendre en compte avant de faire passer votre projet des plans à la maison finie.
Décider d’un emplacement
Avant de signer un prêt hypothécaire, vous devez vous assurer que vous avez choisi le meilleur emplacement pour votre maison. Parmi les éléments à prendre en compte, citons la proximité de la ville, les restrictions de zonage, la proximité des services publics et le coût de la propriété.Si vous envisagez de vivre en ville, vous aurez probablement le choix entre plusieurs quartiers uniques et historiques. En revanche, si vous préférez un environnement plus suburbain, vous pouvez trouver une variété de communautés planifiées avec une gamme d’options de logement.Si vous construisez une nouvelle maison, vous voudrez choisir un site qui respecte votre budget et les exigences de zonage. Cette considération peut être particulièrement importante si vous envisagez de construire dans un quartier établi avec des propriétaires existants.
Rencontrez votre prêteur
Avant de vous lancer dans l’achat de matériaux pour votre nouvelle maison de rêve, vous devez rencontrer votre prêteur pour déterminer le montant que vous pouvez raisonnablement emprunter. Votre prêteur tiendra compte de plusieurs facteurs, dont vos dettes et vos revenus, pour déterminer le montant que vous pouvez emprunter.Selon votre situation financière, vous pourriez être admissible à un prêt à faible taux d’intérêt. De plus, vous pourrez peut-être emprunter des fonds supplémentaires pour les matériaux de construction, le coût du terrain ou les améliorations. Mais avant de vous lancer dans les achats, assurez-vous d’avoir économisé suffisamment de fonds pour terminer la construction initiale.
Vérifiez les exigences en matière de zonage et de permis.
Avant de commencer la construction de votre nouvelle maison, vous devez vous assurer que vous êtes en conformité avec les exigences en matière de zonage et de permis. Selon le type de matériaux que vous choisissez d’utiliser, vous aurez peut-être besoin d’un permis pour commencer la construction.Si vous envisagez de construire une maison neuve dans un quartier établi, il se peut que les restrictions de zonage déterminent votre capacité à construire. Bien que vous puissiez souvent obtenir une dérogation, qui vous permet de construire en dehors des restrictions de zonage habituelles, il se peut que la taille de votre maison soit limitée.Si vous envisagez de construire une nouvelle maison sur un terrain, vous devrez vous assurer que vous êtes en conformité avec les exigences de zonage. Par exemple, certaines restrictions de zonage peuvent interdire les structures commerciales ou résidentielles sur certains terrains.
Déterminer la taille de votre maison
En plus des restrictions de zonage, votre prêteur hypothécaire aura probablement des exigences minimales en matière de superficie pour la construction de votre maison. Si vous envisagez une maison plus petite et économe en énergie, vous devrez peut-être trouver un prêteur qui offre un financement pour ces types de structures.Si vous construisez une maison plus grande, vous pourrez peut-être obtenir un prêt plus important. Cependant, n’oubliez pas que les prêts plus importants ont tendance à avoir des taux d’intérêt plus élevés. Si vous pouvez demander un prêt plus important, assurez-vous de pouvoir rembourser le montant sans difficulté.
Vérifiez la disponibilité des matériaux et de la main-d’œuvre
Avant de verser un acompte pour commencer la construction, vous devez vous assurer que tous les matériaux et la main-d’œuvre sont disponibles. Bien que vous puissiez souvent trouver des entrepreneurs prêts à travailler dans des délais serrés, vous devez vous assurer qu’ils ont les matériaux nécessaires en stock.La disponibilité de la main-d’œuvre peut également poser un problème. Bien que vous puissiez embaucher des travailleurs à court terme, vous devrez vous assurer d’en avoir suffisamment pour mener à bien le projet.
Conclusion
Une fois que vous aurez pris en compte ces considérations, vous serez prêt à commencer la construction de votre nouvelle maison. Bien que de nombreux facteurs entrent en ligne de compte pour déterminer quand commencer à construire une maison, le résultat final en vaut la peine. Après des mois de planification et de construction, vous serez en mesure de vous sentir chez vous dans votre nouvelle maison.
